2010年12月27日 星期一

安全是投資最好的選擇

安全是投資最好的選擇
2010/12/24 Yahoo!奇摩理財特約作家 歐陽姚
http://tw.money.yahoo.com/special_article/adbf/d_a_101224_42_2dhyl

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二、定時定額要看趨勢

定時定額由於可以平均成本,在目前的投資氛圍上,如果投資標的前景看好,繼續扣款還算可行;但切記達到預定獲利目標後,一定要獲利了結。
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*投資最大的目的?

一般而言,投資最大的目的,就是賺取利潤;但投資又有大小不一的風險。 有人追求高額報酬,卻不慎造成50%虧損,剩下的本金,必須創造出75%的獲利,才能回本。有投資經驗的人都心知肚明,想要賺取75%獲利絕非易事。 所以在投資上的排序應該是:不賠至上、小賠忍耐、拒絕大賠;然後再來看獲利。

*確定性高的投資商品佳

目前國內銀行一年期定存利率大約在1%左右,很多人看不上這點蠅頭小利。下表分別是年化報酬率1%、5%與10%的投資標的,我們來看看箇中端倪:

多久存100萬?




在不考慮通膨因素下,如果每個月能拿出1萬5千元,不知投資人會選擇哪一種年化報酬率? 如果仔細觀察會發現,其中1%與10%風險差異很大,但存到100萬的時間竟然只相差一年! 重點是:銀行的1%定存又稱為無風險投資,基於安全考量,值不值得多花一年時間,投資人可自行判斷!

2010年12月9日 星期四

幸福築屋新趨勢系列no.2 告別蝸居的資產投資術2010.12.8


控制風險

美:高配息優質大型股,債


抗通膨:黃金,股票,房地產

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靠死薪水不ok
定存
股票
房地產

○房地產

1.長期持有

2.點石成金:買,過幾年後,增貸當頭期款,再買另一間(不用自己的錢)
房價2000萬/10=夫妻月收入要20萬,其中一半付本息,一半生活費

抵利型房貸

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2001年,90年房地產最差

口貸錢夠就買
先有工作,買地段

8字:地段,環境,收益,價格

大家認同就不會泡沫

台北市郊區房價*70%~75%=北縣中心房價

基隆,三峽,林口,淡水,一堆10多萬

月薪3萬*100=貸款金額300萬

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租金要定存2倍以上

買了何時要賣

預售屋85%=新成屋

重劃區的地方要發展起來約要20年

高鐵週邊,買地比買房好

明年還有漲幅10%~15%,新的20%